চট্টগ্রাম মঙ্গলবার, ১০ নভেম্বর ২০২৬
চট্টগ্রাম মঙ্গলবার, ১০ নভেম্বর ২০২৬
শিরোনাম
আবদুল্লাহ মজুমদার : | ০৪:৪৮ পিএম, ২০২৬-১১-১০
.jpg)
জঙ্গল সলিমপুরে রাষ্ট্রীয় কর্তৃত্ব প্রতিষ্ঠার প্রশ্নটি নতুন নয়। দীর্ঘদিন ধরে সরকারি খাসজমি দখল, অবৈধ বসতি ও অপরাধী চক্রের প্রভাব নিয়ে এলাকাটি আলোচনায় রয়েছে। সেখানে আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীর একাধিক অভিযানও হয়েছে। কিন্তু এমন একটি সংবেদনশীল এলাকায় পুলিশের তালিকাভুক্ত শীর্ষ সন্ত্রাসী হিসেবে পরিচিত এবং একাধিক মামলার আসামি মো. ইয়াসিনের নামে ৭৪টি জমির দলিল নিবন্ধনের খবর নতুন করে প্রশাসনের ভূমিকা নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে। প্রশ্নটি শুধু একজন সাব-রেজিস্ট্রারের দায়িত্বের নয়; এর সঙ্গে জড়িয়ে আছে ভূমি ব্যবস্থাপনা, দাপ্তরিক সমন্বয় ও রাষ্ট্রীয় নজরদারির কার্যকারিতা।
প্রকাশিত সংবাদ অনুযায়ী, সীতাকুণ্ডের সাব-রেজিস্ট্রার রায়হান হাবীব ২০২৬ সালের ১৭ সেপ্টেম্বর ইয়াসিনের নামে ৬৫টি এবং ১ অক্টোবর আরও ৯টি জমির দলিল নিবন্ধন করেন। দুই দফায় দলিলের সংখ্যা ৭৪। দলিলগুলোতে জমির ঘোষিত মূল্য ২ কোটি ৮৭ লাখ টাকা। তবে জমির পরিমাণ নিয়ে সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদনে অমিল রয়েছে। কোথাও ২৭৫, আবার কোথাও ২৭৮ শতক বলা হয়েছে। স্থানীয় বাসিন্দাদের দাবি, জমিগুলোর বাজারমূল্য ১০ কোটি টাকার বেশি। এসব তথ্যের চূড়ান্ত সত্যতা নিশ্চিত করতে মূল দলিল, বালাম বই ও ভূমি রেকর্ড যাচাই করা জরুরি।
এখানে একটি বিষয় স্পষ্ট করা প্রয়োজন—কোনো ব্যক্তি ফৌজদারি মামলার আসামি হলেই তাঁর সম্পত্তি কেনাবেচা বা নিবন্ধনের অধিকার স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যায় না। আদালতের নিষেধাজ্ঞা, সম্পত্তি জব্দের আদেশ কিংবা অন্য কোনো আইনগত বাধা না থাকলে শুধু আসামি হওয়ার কারণে তাঁর নামে দলিল নিবন্ধন অবৈধ বলা যায় না। সুতরাং ইয়াসিনের নামে দলিল নিবন্ধিত হয়েছে—এ তথ্যই কোনো অপরাধের প্রমাণ নয়।
কিন্তু বিষয়টি এখানেই শেষ হওয়ার নয়। সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদনে ইয়াসিনকে পুলিশের তালিকাভুক্ত শীর্ষ সন্ত্রাসী, একাধিক মামলার আসামি এবং র্যাব কর্মকর্তা মোতালেব হোসেন ভূঁইয়া হত্যা মামলার প্রধান আসামি হিসেবে উল্লেখ করা হয়েছে। তাঁর বিরুদ্ধে ২০টির বেশি বা ২১টি মামলা রয়েছে বলেও সংবাদ প্রকাশিত হয়েছে। এসব তথ্য সংশ্লিষ্ট পুলিশ ও আদালতের নথি দিয়ে নিশ্চিত করা প্রয়োজন। তবে এমন পরিচয়ের একজন ব্যক্তির নামে জঙ্গল সলিমপুরের মতো এলাকায় বিপুল পরিমাণ জমির দলিল নিবন্ধনের ঘটনা প্রশাসনিক সতর্কতার প্রশ্ন তুলবেই। নিবন্ধনের সময় সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তারা তাঁর পরিচয় ও অবস্থান সম্পর্কে কতটা অবগত ছিলেন, তা জানা জরুরি।
প্রতিবেদন অনুযায়ী, সাব-রেজিস্ট্রার ইয়াসিনের আস্তানায় গিয়ে দলিল নিবন্ধনের কাজ সম্পন্ন করেন। এ ক্ষেত্রে কমিশনের মাধ্যমে নিবন্ধনের বিষয়টি সামনে এসেছে। রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮-এর ৩১ ও ৩৮ ধারায় নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে নিবন্ধন কর্মকর্তার কারও বাসায় গিয়ে দলিল গ্রহণ বা নিবন্ধনসংক্রান্ত কার্যক্রম সম্পন্ন করার সুযোগ রয়েছে। তাই অফিসের বাইরে গিয়ে দলিল নিবন্ধন করলেই তা বেআইনি হয়ে যায় না। তবে এ সুযোগ ব্যবহারের ক্ষেত্রে আইনের শর্ত ও নির্ধারিত প্রক্রিয়া যথাযথভাবে অনুসরণ করা হয়েছে কি না, সেটিই মূল বিবেচ্য।
কমিশনের আবেদন কে করেছিলেন, কী কারণ দেখানো হয়েছিল, লিখিত অনুমোদন ছিল কি না এবং নির্ধারিত ফি জমা দেওয়া হয়েছিল কি না—এসব তথ্য প্রকাশ করা প্রয়োজন। একই সঙ্গে দলিলদাতার পরিচয়, মালিকানা, স্বাক্ষর বা টিপসই এবং সাক্ষীদের উপস্থিতি যথাযথভাবে যাচাই করা হয়েছিল কি না, তাও খতিয়ে দেখতে হবে। কমিশনের প্রতিবেদন ও সংশ্লিষ্ট রেজিস্টার পরীক্ষা ছাড়া নিবন্ধনপ্রক্রিয়া বৈধ বা অবৈধ—কোনোটিই নিশ্চিতভাবে বলা যায় না।
সংবাদমাধ্যমের তথ্য অনুযায়ী, চট্টগ্রাম জেলা আইনজীবী সমিতির সাবেক সাধারণ সম্পাদক নাজিম উদ্দিন কমিশনের মাধ্যমে দলিল নিবন্ধনের আবেদন করেছিলেন। সাব-রেজিস্ট্রারের বক্তব্য, জমি ইয়াসিনের নামে নামজারি করা ছিল, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা হয়েছিল এবং আবেদনকারীর দেওয়া কাগজপত্র যাচাই করেই তিনি নিবন্ধন করেছেন। ঊর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষকে বিষয়টি জানিয়েছিলেন বলেও তাঁর দাবি। অন্যদিকে জেলা প্রশাসক জানিয়েছেন, বিষয়টি জানার পর তিনি আইন মন্ত্রণালয়কে অবহিত করেন এবং সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তার ভূমিকা খতিয়ে দেখতে নির্দেশ দেন। পুলিশ সুপারের বক্তব্য অনুযায়ী, ইয়াসিন পুলিশের তালিকাভুক্ত অপরাধী এবং তাঁর বিরুদ্ধে একাধিক মামলা রয়েছে। পুলিশকে এ বিষয়ে আগে জানানো হয়নি বলেও তিনি জানিয়েছেন।
এই বক্তব্যগুলোর প্রতিটিই তদন্তের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সাব-রেজিস্ট্রার ঊর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষকে জানিয়ে থাকলে, কখন ও কীভাবে জানিয়েছেন, তার দাপ্তরিক প্রমাণ থাকা উচিত। আর পুলিশকে অবহিত করা না হয়ে থাকলে, এত গুরুত্বপূর্ণ একটি এলাকায় বড় পরিসরে দলিল নিবন্ধনের ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট দপ্তরগুলোর মধ্যে তথ্য আদান-প্রদানের ব্যবস্থা কতটা কার্যকর ছিল, তা খতিয়ে দেখা দরকার। তবে পুলিশকে না জানানোই যে সরাসরি নিবন্ধন আইনের লঙ্ঘন, এমন সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর আগে সংশ্লিষ্ট বিধি ও দাপ্তরিক নির্দেশনা যাচাই করতে হবে।
জঙ্গল সলিমপুরের সামগ্রিক পরিস্থিতি এই ঘটনাকে আরও তাৎপর্যপূর্ণ করে তুলেছে। জেলা প্রশাসনের তথ্য ও প্রকাশিত প্রতিবেদন অনুযায়ী, এলাকায় প্রায় ৩ হাজার ১০০ একর সরকারি খাসজমি রয়েছে। দীর্ঘদিন ধরে সেখানে অবৈধ দখল, অপরাধী চক্রের প্রভাব এবং প্রশাসনিক নিয়ন্ত্রণ নিয়ে উদ্বেগ ছিল। ৯ মার্চ ২০২৬ তারিখে প্রায় ৩ হাজার ২০০ সদস্যের যৌথ বাহিনী অভিযান চালায়। অভিযানের উদ্দেশ্য ছিল রাষ্ট্রীয় কর্তৃত্ব প্রতিষ্ঠা, অপরাধ দমন ও সরকারি জমি রক্ষা। এমন অভিযানের পরও ওই এলাকায় জমির মালিকানা, দখল, নামজারি ও নিবন্ধন কার্যক্রম কতটা নজরদারির আওতায় রয়েছে, ৭৪টি দলিলের ঘটনা সেই প্রশ্ন সামনে এনেছে।
ইয়াসিনের নামে জমি নামজারি হয়ে থাকলে সেটি কীভাবে হলো, জমির পূর্ববর্তী মালিক কারা ছিলেন, দখল কীভাবে হস্তান্তরিত হয়েছে এবং ভূমি রেকর্ডে কোনো অসংগতি রয়েছে কি না, তা অনুসন্ধান করা জরুরি। কারণ, নামজারি ও ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের কাগজপত্র থাকলেই মালিকানার সব প্রশ্নের নিষ্পত্তি হয়ে যায় না। আবার কারও বিরুদ্ধে মামলা থাকলেই তাঁর নামে থাকা জমি অবৈধ হয়ে যায় না। মালিকানার বৈধতা নির্ধারণ করতে হবে দলিলের ধারাবাহিকতা, খতিয়ান, দখল ও আদালতের আদেশের ভিত্তিতে।
দলিলে ঘোষিত ২ কোটি ৮৭ লাখ টাকার সঙ্গে স্থানীয় বাসিন্দাদের দাবি করা ১০ কোটি টাকার বেশি বাজারমূল্যের পার্থক্যও অনুসন্ধানের দাবি রাখে। তবে এই ব্যবধান দেখেই রাজস্ব ফাঁকি বা অর্থ পাচারের অভিযোগ প্রতিষ্ঠা করা যায় না। জমির শ্রেণি, অবস্থান, দলিলের সময়কার মূল্য এবং প্রযোজ্য সরকারি মূল্যতালিকা মিলিয়ে প্রকৃত মূল্য নির্ধারণ করতে হবে। লেনদেনের অর্থের উৎস নিয়েও আইনসম্মত অনুসন্ধান হতে পারে, যদি অপরাধলব্ধ অর্থের সংশ্লিষ্টতার কোনো তথ্য বা প্রমাণ পাওয়া যায়।
এ ঘটনায় ২৬ অক্টোবর ২০২৬ তারিখে ৮৫ জন সাব-রেজিস্ট্রারকে বদলির আদেশ এবং ২৮ অক্টোবর বিষয়টি জানার পর জেলা প্রশাসকের আইন মন্ত্রণালয়ে তদন্তের অনুরোধ জানানোর তথ্য প্রকাশিত হয়েছে। তবে বদলি কোনো তদন্তের বিকল্প নয়। আবার বদলির আদেশ সাময়িক স্থগিত হওয়াকেও অপরাধ প্রমাণের ইঙ্গিত হিসেবে দেখা ঠিক হবে না। অভিযোগের সত্যতা নির্ধারণ করতে হবে নথিপত্র, দাপ্তরিক আদেশ ও সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিদের বক্তব্য যাচাই করে। তদন্তে অনিয়ম প্রমাণিত হলে দায়ীদের বিরুদ্ধে আইনানুগ ব্যবস্থা নিতে হবে।
এ ক্ষেত্রে অন্তত চারটি বিষয় স্পষ্ট হওয়া দরকার। ৭৪টি দলিলের প্রতিটি আইন ও বিধি মেনে নিবন্ধিত হয়েছে কি না; জমির মালিকানা, নামজারি ও দখলের ধারাবাহিকতা বৈধ কি না; দলিলের ঘোষিত মূল্য ও প্রকৃত মূল্যায়নের মধ্যে অস্বাভাবিক পার্থক্য রয়েছে কি না; এবং সংশ্লিষ্ট দপ্তরগুলোর নজরদারি ও সমন্বয়ে কোনো ঘাটতি ছিল কি না। এসব প্রশ্নের উত্তর পেতে দলিল, বালাম বই, কমিশনের আবেদন ও অনুমোদন, ফি জমার রসিদ, পরিদর্শন প্রতিবেদন এবং ভূমি রেকর্ড পরীক্ষা করা প্রয়োজন।
রাষ্ট্রের দায়িত্ব অপরাধ দমন করা, একই সঙ্গে নাগরিকের আইনগত অধিকার রক্ষা করা। একজন অভিযুক্ত ব্যক্তির সম্পত্তিসংক্রান্ত অধিকার অস্বীকার করা যায় না; আবার সেই অধিকারের আড়ালে অনিয়ম, প্রভাব বিস্তার কিংবা অপরাধলব্ধ সম্পদ বৈধ করার সুযোগও দেওয়া যায় না। সরকারি কর্মকর্তাদের দায়িত্ব ব্যক্তির পরিচয় বা প্রভাব বিবেচনা না করে আইনের নিরপেক্ষ প্রয়োগ নিশ্চিত করা।
জঙ্গল সলিমপুরে রাষ্ট্রীয় কর্তৃত্ব প্রতিষ্ঠার অভিযান তখনই অর্থবহ হবে, যখন ভূমি ব্যবস্থাপনা, নিবন্ধন, নামজারি ও প্রশাসনিক নজরদারিও স্বচ্ছ হবে। ৭৪টি দলিলের ঘটনা কাউকে আগাম অপরাধী সাব্যস্ত করার উপলক্ষ নয়; বরং প্রশাসনের কাছে জবাব চাওয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। তদন্তে অনিয়ম প্রমাণিত হলে ব্যবস্থা নিতে হবে। আর নিবন্ধনপ্রক্রিয়া আইনসম্মত প্রমাণিত হলে ভিত্তিহীন অভিযোগেরও অবসান ঘটাতে হবে।
আইনের শাসন মানে কাউকে বিনা বিচারে অপরাধী বানানো নয়, আবার ক্ষমতা বা প্রভাবের কারণে কাউকে জবাবদিহির বাইরে রাখাও নয়। জঙ্গল সলিমপুরের ৭৪টি দলিলের ঘটনায় রাষ্ট্রের সামনে এখন সেই পরীক্ষাই—আইন কি সবার জন্য সমান, নাকি প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার ভেতরেই তৈরি হচ্ছে নতুন প্রশ্ন?
লেখক: সাহিত্য ও মফস্বল সম্পাদক, দৈনিক আমাদের চট্টগ্রাম।
.jpg)
স্টাফ রিপোর্টার : : এস.এফ.এম.মোস্তাঈন বিল্লাহ একটি জাতির প্রকৃত পরিচয় তার অর্থনৈতিক সমৃদ্ধি, সুউচ্চ অট্টালিকা, প্রশস...বিস্তারিত
খবর বিজ্ঞপ্তি : এজেন্ট ব্যাংকিংয়ে জালিয়াতি প্রতিরোধ, কমপ্লায়েন্স নিশ্চিতকরণ ও নিরাপদ ব্যাংকিং সেবার মানোন্ন...বিস্তারিত
আবদুল্লাহ মজুমদার : : রাষ্ট্রের হাতে আইন আছে, ক্ষমতা আছে, অপরাধ দমনে প্রশিক্ষিত বাহিনীও আছে। কিন্তু রাষ্ট্রের শক্তির প্...বিস্তারিত
আমাদের ডেস্ক : : নতুন এক দেশ গঠনের স্বপ্ন নিয়ে বাংলাদেশের মানুষ ১৯৭১ সালের স্বাধীনতা যুদ্ধে ঝাঁপিয়ে পড়েছিল। কিন্ত...বিস্তারিত
.jpg)
খবর বিজ্ঞপ্তি : ভূমি ও পার্বত্য চট্টগ্রাম বিষয়ক প্রতিমন্ত্রী ব্যারিস্টার মীর মোহাম্মদ হেলাল উদ্দীন বলেছেন, সাংব...বিস্তারিত
আবদুল্লাহ মজুমদার : : চট্টগ্রাম মেডিকেল কলেজ (চমেক) হাসপাতালের নিচতলায় ন্যায্যমূল্যের নামে পরিচালিত ওষুধের দোকানে অতি...বিস্তারিত
নিজস্ব প্রতিবেদক : সরকারি আদেশ মানেই যেন মগের মুল্লুক! গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের স্পষ্ট বদলি আদেশকে তোয়াক্কা ন...বিস্তারিত
স্পোর্টস ডেস্ক : : ইংলিশ প্রিমিয়ার লিগের জায়ান্ট লিভারপুলের জার্সিতে খেলেন দুজনেই। আক্রমণভাগে দুজনের রসায়নে অলরেড...বিস্তারিত
© সর্বস্বত্ব স্বত্বাধিকার সংরক্ষিত ২০১৯ - © 2026 Dainik amader Chattagram | Developed By Muktodhara Technology Limited