চট্টগ্রাম   মঙ্গলবার, ১১ মে ২০২১  

শিরোনাম

ভূমি অধিগ্রহণ ঃ দালালচক্রের মামলার ফাঁদে আটকে আছে হাজার কোটি টাকা

নিজস্ব প্রতিবেদক    |    ০৬:৫৯ পিএম, ২০২১-০১-১১

ভূমি অধিগ্রহণ ঃ দালালচক্রের মামলার ফাঁদে আটকে আছে হাজার কোটি টাকা


ভূমি অধিগ্রহণে দালালচক্রের মামলার কারণে আটকে আছে হাজার কোটি টাকা। বছরের পর বছর ঘুরেও টাকা পাচ্ছেন না জমি মালিকরা। কয়েকশ’ ভূমি মালিক বর্তমানে অসহায়। মামলা তুলে নেয়ার বিনিময়ে ৫০ ভাগ কমিশন চায় মামলাবাজ দালালচক্র। 
জানা গেছে, ভূমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়ায় ৪ ধারার নোটিশ জারির পর জেলা  প্রশাসকের কাছে  প্রতিকার চাওয়া ছাড়া কেউ কোনো মামলা করতে পারবেন না। এমন আইনী বিধানকে সামনে রেখে ২০১৯ সালের ২১ মে ভূমি মন্ত্রণালয় একটি পরিপত্র জারি করে। কিন্তু উক্ত বিধান অনুসারে জেলা  প্রশাসকের কাছে  প্রতিকার না চেয়ে মামলা দায়ের করছে ভূমিদস্যু একাধিক চক্র। উক্ত চক্রে আছে রাজনৈতিক নেতা, আইনজীবী টাউট ও ভূমি অধিগ্রহণ শাখার কিছু অসাধু কর্মকর্তা। 
অভিযোগ আছে, ভূমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়ায় ৮ ধারা (পূর্বের স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল অধ্যাদেশ, ১৯৮২-এর ৭ ধারা) নোটিশ জারির পর মানুষকে হয়রানির উদ্দেশ্যে জেলা প্রশাসনের ভূমি অধিগ্রহণ শাখার কিছু অসাধু কর্মকর্তার যোগসাজশে একাধিক চক্র টাইটেল মোকদ্দমা দায়ের করছে। উদ্দেশ্যপ্রণোদিত এসব মামলার কারণে একদিকে ভূমি অধিগ্রহণপ্রক্রিয়া বাধাগ্রস্থ হচ্ছে, অপরদিকে জমির প্রকৃত মালিকেরা অর্থনৈতিকভাবে ক্ষতিগ্রস্থও দুর্ভোগের শিকার হচ্ছেন।
চট্টগ্রামে এমনই একটি চক্রের করা মামলার ফাঁদে পড়ে অন্তত এক হাজার ক্ষতিগ্রস্থ ভূমি মালিক ক্ষতিপূরণের টাকা পেতে আদালতের দুয়ারে দুয়ারে ঘুরছেন ৫ থেকে ৭ বছর ধরে। যেসব প্রকৃত ভূমি মালিক ক্ষতিপূরণের ৪০-৫০ শতাংশ টাকা হাতে তুলে দেওয়ার চুক্তিতে আসছে, তাদেরকে মামলার দায় থেকে অব্যাহতি দিচ্ছে চক্রটি। পরে আদালতের হলফনামা জমা দিয়ে ওই চক্রটি ভূমি অধিগ্রহণ শাখা থেকে তুলে নিচ্ছে কোটি কোটি টাকা।
ভূমি মন্ত্রণালয়ের পরিপত্র জারির পরও থেমে নেই চক্রগুলোর টাইটেল মামলার ফাঁদ। এলএ শাখা সূত্র জানিয়েছে, ২০১৯ সালের ২১ মে থেকে অদ্যাবধি চট্টগ্রাম শহর ও জেলা এলাকায় ৭টি মেগা প্রকল্পসহ ১২০টি সরকারি উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য অধিগ্রহণ করা জমি নিয়ে বিচ্ছিন্নভাবে অন্তত তিন শতাধিক মামলা হয়েছে। এসব মামলার কারণে অন্তত হাজার কোটি টাকা সরকারি কোষাগারে পড়ে আছে।
ভূমি মন্ত্রণালয়ের পরিপত্র জারির পরও কেন মামলার বিষয়টি আমলে নেওয়া হচ্ছে-জানতে চাইলে এলএ শাখার ভূমি অধিগ্রহণ কর্মকর্তা (১) নাজমা বিনতে আমিন বলেন, ‘ভূমি মন্ত্রণালয়ের পরিপত্র দিয়ে পরিস্থিতি কাভার দেওয়া যাচ্ছে না। এজন্য ‘ভূমি অধিগ্রহণ বিধিমালা-২০২০’ নামে একটি প্রস্তাব তৈরি করে মন্ত্রণালয়ে পাঠানো হয়েছে। সেটি কার্যকর করা হলে জমির প্রকৃত মালিকদের ভোগান্তি কমে আসবে।’
এদিকে নগরের হালিশহর, উত্তর ও দক্ষিণ পতেঙ্গা মৌজায় সরকারের পাঁচটি মেগা উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য অধিগ্রহণ করা কয়েকশ’ একর জমি নিজেদের দাবি করে ২০১৫ সালে চট্টগ্রামের তৃতীয় যুগ্ম জেলা জজ আদালতে মামলা করেন এমইউএম আবুল হোসেন নামের এক ব্যক্তি। উক্ত পাঁচ মেগা উন্নয়ন প্রকল্পের জমির ক্ষতিপূরণ দাঁড়ায় ৭৫২ কোটি টাকায়।
সরকারি কোষাগারে ৭৫২ কোটি টাকা পড়ে থাকলেও মালিকানার বিষয়টি নিষ্পত্তি না হওয়ায় ক্ষতিপূরণের টাকাও পরিশোধ করতে পারছে না ভূমি অধিগ্রহণ শাখা। এই দুর্ভোগের জন্য ভুক্তভোগীরা জেলা প্রশাসনের ভূমি অধিগ্রহণ শাখার কিছু কর্মকর্তাকে দুষছেন।
চট্টগ্রাম জজ আদালতের সিনিয়র আইনজীবী আমিনুল ইসলাম বলেন, সংবিধানের ৪২ (২) অনুচ্ছেদে ক্ষতিপূরণসহ বাধ্যতামূলকভাবে স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে আদালতে কোনও প্রশ্ন উত্থাপন বা মামলা না করার বিষয়ে বলা হয়েছে। স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল আইন, ২০১৭ এর ৪৭ ধারায় অধিগ্রহণ কার্যক্রমের বিরুদ্ধে মামলা মোকদ্দমা না করার বিষয়েও বিধিনিষেধ রয়েছে।
তিনি বলেন, ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে আইনের ৪ ধারা (পূর্বের আইনের ৩ ধারা) এবং ৮ ধারা (পূর্বের আইনের ৭ ধারা) নোটিশ জারির পর আর কোনো অভিযোগ গ্রহণের সুযোগ নেই বিধায় আইনের ৪৭ ধারা যথাযথভাবে প্রতিপালনের জন্য সংশ্লিষ্ট সকলকে অনুরোধ করে ২০১৯ সালের ২১ মে পরিপত্র জারি করেছিল ভূমি মন্ত্রণালয়।
চট্টগ্রাম জেলা প্রশাসন সূত্রে জানা গেছে, ২০১৫ সালে নগরের পতেঙ্গা ও হালিশহর এলাকার তিন মৌজায় প্রায় দেড় হাজার একর জমির মালিকানা দাবি করে এইউএম আবুল হোসেন নামে এক ব্যক্তি চট্টগ্রামের তৃৃতীয় যুগ্ম জেলা জজ আদালতে অপর মামলা (৭৫৪/১৫) দায়ের করেন। মামলাটি চলমান থাকায় ক্ষতিগ্রস্থদের টাকা পরিশোধ করা যাচ্ছে না।
ভূমি হুকুমদখল কর্মকর্তারা জানান, ২০১৮ সালের ২ ফেব্রুয়ারি হাইকোর্টের একটি বেঞ্চ ৬ মাসের মধ্যে মামলাটি নিষ্পত্তির জন্য বিচারিক আদালতকে নির্দেশ প্রদান করেন। আজও তা নিষ্পত্তি হয়নি। পৃথক সাতটি জমি অধিগ্রহণ (এলএ) মামলা মূলে পাঁচটি মেগা প্রকল্পের জন্য চট্টগ্রাম নগরের পতেঙ্গা, হালিশহর ছাড়াও আনোয়ারায় একটি মেগা প্রকল্পের জন্য অধিগ্রহণ করা হয়েছে প্রায় ৩০০ একর জমি।
মেগা প্রকল্প হলো-বে টার্মিনাল, নৌবাহিনীর উল্কা ঘাট প্রকল্প, এলএনজি পাইপ লাইন (জিটিসিএল প্রকল্প), কর্ণফুলী টানেল নির্মাণ প্রকল্প এবং সিটি আউটার রিং রোড প্রকল্প, আনোয়ারা অর্থনৈতিক অঞ্চল ও মিরসরাই অর্থনৈতিক অঞ্চল।
এসব প্রকল্পের জন্য জমির ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ হয়েছে ১ হাজার ১৫৩ কোটি টাকা। এর মধ্যে জমির মালিকদের ক্ষতিপূরণ পরিশোধ করা গেছে ৪০১ কোটি টাকা। মামলা নিষ্পত্তি না হওয়ায় ৭৫২ কোটি বিলি করা সম্ভব হচ্ছে না।
জানা গেছে, সরকারের বিভিন্ন উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য অধিগ্রহণ করা জমির ক্ষতিপূরণের টাকা বাগিয়ে নিতে জেলা প্রশাসনের একটি চক্র দীর্ঘদিন ধরে অপতৎপরতা চালিয়ে আসছে। এরমধ্যে কেউ আদালতে মামলা ঠুকে দিয়ে, কেউ দলিল বা খতিয়ান টেম্পারিং করে প্রকৃত জমির মালিকদের সর্বশান্ত করছে।
প্রভাবশালী উক্ত চক্রে আছে এক শ্রেণীর আইনজীবী, সরকারি দলের নেতাসহ বেশ কিছু টাউট। ভূমি অধিগ্রহণ কার্যালয় ঘিরে গড়ে উঠা এ চক্রের দৌরাত্মে অতিষ্ঠ জেলা প্রশাসনের কর্মকর্তারাও। এ চক্রে আছে সরওয়ার, মোজাম্মেল, আরমান, ইকবাল, আশীষ, মিঠুন, সুমন, চেইনম্যান নজরুল, করিম, সার্ভেয়ার দীপু ও জাহাঙ্গীর, আহমদ নবী।
এর মধ্যে চেইনম্যান নজরুল ২০১৯ সালে গ্রেফতার হন। চিটাগাং শপিং কমপ্লেক্সের একটি দোকানে অভিযান চালিয়ে নগদ সাড়ে সাত লাখ টাকা ও কোটি টাকার চেকসহ তাকে গ্রেফতার করেছিল দুদক। আহমদ নবী জেলা প্রশাসনে নিজেকে ‘ক্ষমতাধর’ ব্যক্তি হিসেবে প্রচার করেন। চক্রে আছে সরকারি দলের মহানগর শাখার মাঝারি থেকে শুরু করে শীর্ষ পদে থাকা অনেক নেতা। আছে চট্টগ্রামের  প্রভাবশালী এক মন্ত্রীর কাছের কিছু লোকজনও।
২০১৯ সালের ২১ মে ভূমি মন্ত্রণালয়ের জারি করা পরিপত্র অনুসরণ করা হচ্ছে বলে জানিয়ে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (এলএ) বদিউল আলম বলেন, ‘ভূমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়ায় ৪ ধারার নোটিশ জারির পর সংঘবদ্ধ একাধিক চক্র মামলা দায়েরের কারণে  প্রকৃত জমির মালিকরা ক্ষতিপূরণের টাকা পেতে ভোগান্তির শিকার হচ্ছেন। তাদের ভোগান্তি দূর করতে শিগগিরই আসছে ‘ভূমি অধিগ্রহণ বিধিমালা-২০২০’। এ বিধিমালা কার্যকর হলে ৪ ধারার নোটিশ জারির পর অধিগ্রহণকৃত জমির মালিকানা নিয়ে কারো দাবি বা মামলার বিষয়টি এলএ শাখায় গ্রহণ করা হবে না।’
 

রিটেলেড নিউজ

এসএমএস পেলেই টিকা নিতে আসবেনঃ সিভিল সার্জন

এসএমএস পেলেই টিকা নিতে আসবেনঃ সিভিল সার্জন

নিজস্ব প্রতিবেদক : শুধুমাত্র যারা এসএমএস পাবেন তাদেরকেই দ্বিতীয় ডোজের টিকা নিতে কেন্দ্রে আসার আহ্বান জানিয়েছেন চট্...বিস্তারিত


রেল কর্মকর্তা ফয়সালের টাকা সরানোর পেছনে উর্ধতনদের গাফেলতি নাকি জড়িত? 

রেল কর্মকর্তা ফয়সালের টাকা সরানোর পেছনে উর্ধতনদের গাফেলতি নাকি জড়িত? 

নিজস্ব প্রতিবেদক : রেলওয়ের সহকারি হিসাব কর্মকর্তা ফয়সাল মাহমুদের কোটি টাকা সরানোর পেছনে ওই শাখার উর্ধতন কর্মকর্তাদ...বিস্তারিত


চট্টগ্রামে করোনা আক্রান্ত আরও ১৯১, মৃত্যু ৪ জনের

চট্টগ্রামে করোনা আক্রান্ত আরও ১৯১, মৃত্যু ৪ জনের

নিজস্ব প্রতিবেদক : গত ২৪ ঘন্টায় চট্টগ্রামে ১ হাজার ২৩৫টি নমুনা পরীক্ষা করে নতুন করে করোনা আক্রান্ত হয়েছেন ১৯১ জন। এ ন...বিস্তারিত


আ.লীগ নেতা মুহিবুল্লাহ’র খুনিদের ছাড় নয়: তথ্য ও সম্প্রচার মন্ত্রী

আ.লীগ নেতা মুহিবুল্লাহ’র খুনিদের ছাড় নয়: তথ্য ও সম্প্রচার মন্ত্রী

নিজস্ব প্রতিবেদক : তথ্য ও সম্প্রচার মন্ত্রী ড. হাছান মাহমুদ এমপি বলেছেন, রাঙ্গুনিয়ায় আওয়ামী লীগ নেতা মুহিবুল্লাহ খুন...বিস্তারিত


পাহাড়তলীতে ইয়াবাসহ মাদক ব্যবসায়ী গ্রেফতার

পাহাড়তলীতে ইয়াবাসহ মাদক ব্যবসায়ী গ্রেফতার

নিজস্ব প্রতিবেদক :  নগরের পাহাড়তলী থানার ডিটি রোড হাক্কানী পেট্টোল পাম্পের সামনে থেকে ৩৯০ পিস ইয়াবাসহ এক মাদক ব্যব...বিস্তারিত


করোনাভাইরাস: সুস্থ হওয়া ৬৫ শতাংশের শরীরে অ্যান্টিবডি

করোনাভাইরাস: সুস্থ হওয়া ৬৫ শতাংশের শরীরে অ্যান্টিবডি

নিজস্ব প্রতিবেদক :  করোনা থেকে সুস্থ হওয়া ব্যক্তিদের মধ্যে ৬৫ শতাংশের শরীরে অ্যান্টিবডির উপস্থিতি রয়েছে। এছাড়া সু...বিস্তারিত



সর্বপঠিত খবর

আসন্ন পটিয়া পৌর নির্বাচনে দল চাইলে মেয়র পদে প্রার্থী হবেন তৌহিদুল আলম

আসন্ন পটিয়া পৌর নির্বাচনে দল চাইলে মেয়র পদে প্রার্থী হবেন তৌহিদুল আলম

পটিয়া প্রতিনিধি : : বাংলাদেশ ফ্রেশ ফ্রুটস ইমপোর্টার্স এসোসিয়েশনের কেন্দ্রিয় কমিটির সাংগঠনিক সম্পাদক ও সাবেক পটিয়া ...বিস্তারিত


আনোয়ারায় দলীয় কোন্দলের জেরে ছাত্রলীগ কর্মি হত্যাকাণ্ডে ফাসানো হচ্ছে নিরীহ পথচারীকে

আনোয়ারায় দলীয় কোন্দলের জেরে ছাত্রলীগ কর্মি হত্যাকাণ্ডে ফাসানো হচ্ছে নিরীহ পথচারীকে

আনোয়ারা প্রতিনিধি : : আনোয়ারায় দলীয় কোন্দলের জেরে ছাত্রলীগ কর্মি হত্যাকাণ্ডে ফাসানো হচ্ছে নিরীহ পথচারী মহিউদ্দিন ...বিস্তারিত



সর্বশেষ খবর